資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)報(bào)備風(fēng)險(xiǎn)提示

福建省資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)風(fēng)險(xiǎn)提示]2024]第1號(hào)         2024-11-4

為貫徹落實(shí)加強(qiáng)財(cái)會(huì)監(jiān)督有關(guān)工作要求，強(qiáng)化資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)自律監(jiān)管，預(yù)防和打擊涉及資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的違法違規(guī)行為，根據(jù)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)關(guān)于開(kāi)展2024年度資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)報(bào)備專(zhuān)項(xiàng)檢查的安排部署，福建省資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)省評(píng)協(xié))及時(shí)組織完成資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)報(bào)備專(zhuān)項(xiàng)檢查，并取得了積極的檢查成效。

省評(píng)協(xié)根據(jù)此次專(zhuān)項(xiàng)檢查結(jié)果，梳理普遍存在的問(wèn)題，發(fā)布本風(fēng)險(xiǎn)提示，提醒全省資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在執(zhí)業(yè)中予以高度重視，切實(shí)增強(qiáng)業(yè)務(wù)報(bào)備重要性的認(rèn)識(shí)，確保業(yè)務(wù)報(bào)備管理形成長(zhǎng)效機(jī)制，不斷提高機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理水平。

一、業(yè)務(wù)報(bào)備主要問(wèn)題

(一)業(yè)務(wù)報(bào)備管理制度不健全。部分機(jī)構(gòu)未建立獨(dú)立的業(yè)務(wù)報(bào)備內(nèi)部管理制度、制度中未見(jiàn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告具體編號(hào)規(guī)則。

(二)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編號(hào)不規(guī)范。報(bào)告編號(hào)混亂且不連貫，對(duì)不同類(lèi)型評(píng)估報(bào)告編號(hào)分類(lèi)不清楚。部分機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)、土地估價(jià)、價(jià)值咨詢(xún)類(lèi)等報(bào)告和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編號(hào)上沒(méi)有明顯區(qū)別，編號(hào)順序不統(tǒng)一。

(三)部分資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告誤報(bào)。報(bào)告類(lèi)型判斷不準(zhǔn)確，將法定評(píng)估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告報(bào)備為非法定資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

(四)2023年業(yè)務(wù)報(bào)備數(shù)量與資產(chǎn)評(píng)估收入不匹配。存在業(yè)務(wù)報(bào)備數(shù)量少、資產(chǎn)評(píng)估評(píng)估收入高的情況。部分機(jī)構(gòu)將本應(yīng)歸屬于房地產(chǎn)、土地估價(jià)、價(jià)值咨詢(xún)服務(wù)等收入填寫(xiě)在資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)收入欄目，導(dǎo)致資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)收入虛高。

(五)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告漏報(bào)。部分機(jī)構(gòu)將應(yīng)于2023年出具并報(bào)備的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告集中于2024年5、6月進(jìn)行補(bǔ)報(bào)。尤其是人民法院委托專(zhuān)業(yè)技術(shù)評(píng)審中發(fā)現(xiàn)機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告存在逾期兩年仍未報(bào)備情形。

(六)業(yè)務(wù)報(bào)備專(zhuān)人工作不到位。對(duì)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)報(bào)備管理辦法學(xué)習(xí)不充分，對(duì)業(yè)務(wù)規(guī)范了解不透徹，業(yè)務(wù)報(bào)備工作能力有待提高。

二、風(fēng)險(xiǎn)防范建議

(一)強(qiáng)化業(yè)務(wù)報(bào)備思想認(rèn)識(shí)。資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)報(bào)備是進(jìn)一步規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告管理，更好地維護(hù)委托人和資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)合法權(quán)益，提升資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)社會(huì)公信力的重要舉措。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真學(xué)習(xí)并嚴(yán)格執(zhí)行《中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)報(bào)備管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，確保資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)備盡備，不斷提高業(yè)務(wù)報(bào)備的質(zhì)量和水平。

(二)明確業(yè)務(wù)報(bào)備范圍。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)將出具的全部資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括法定和非法定業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，納入業(yè)務(wù)報(bào)備管理。出具的價(jià)值類(lèi)咨詢(xún)報(bào)告自愿進(jìn)行備案。

(三)及時(shí)進(jìn)行業(yè)務(wù)報(bào)備。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)充分意識(shí)到業(yè)務(wù)報(bào)備的重要性，及時(shí)、規(guī)范進(jìn)行業(yè)務(wù)報(bào)備，報(bào)備時(shí)間不得晚于出具評(píng)估報(bào)告的時(shí)間(尤其是承接司法評(píng)估業(yè)務(wù)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要及時(shí)報(bào)備)，不得出具無(wú)報(bào)告?zhèn)浒富貓?zhí)的評(píng)估報(bào)告，保證業(yè)務(wù)報(bào)備信息準(zhǔn)確、完整，與業(yè)務(wù)檔案保持一致。

(四)完善內(nèi)部管理制度。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全業(yè)務(wù)報(bào)備內(nèi)部管理制度，并且在日常工作中嚴(yán)格執(zhí)行。指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)報(bào)備工作，嚴(yán)格規(guī)范報(bào)告編碼(對(duì)不同類(lèi)型評(píng)估報(bào)告編號(hào)嚴(yán)格分類(lèi)，報(bào)告編號(hào)連貫且完整，不建議根據(jù)日期進(jìn)行編號(hào))，確保業(yè)務(wù)報(bào)備管理工作有效運(yùn)行，做到發(fā)出的評(píng)估報(bào)告和歸集的評(píng)估檔案均裝有備案回執(zhí)。

(五)提升專(zhuān)業(yè)人員的綜合能力。評(píng)估機(jī)構(gòu)要充分認(rèn)識(shí)到評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)過(guò)程中的作用，加強(qiáng)對(duì)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員的專(zhuān)業(yè)勝任能力、道德素質(zhì)、執(zhí)業(yè)能力等綜合素質(zhì)的培訓(xùn)，打造一支能夠勝任業(yè)務(wù)發(fā)展需要的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)。

福建省資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)

2024年11月4日

國(guó)務(wù)院公布《關(guān)于修改<全國(guó)年節(jié)及紀(jì)念日放假辦法>的決定》_稅

近日，國(guó)務(wù)院公布《關(guān)于修改<全國(guó)年節(jié)及紀(jì)念日放假辦法>的決定》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)，并公布2025年部分節(jié)假日安排。

《辦法》修改前，我國(guó)全體公民放假的節(jié)日是7個(gè)，共放假11天。此次修改后，7個(gè)節(jié)日共放假13天。

其中：

春節(jié)4天(除夕至初三)，通過(guò)調(diào)休放假至少8天，較原來(lái)增加1天;

國(guó)慶節(jié)3天(10月1日至3日)，調(diào)休形成7天假期;

勞動(dòng)節(jié)2天(5月1日、2日)，調(diào)休放假5天，較原來(lái)少調(diào)休1天;

元旦、清明節(jié)、端午節(jié)、中秋節(jié)各1天，除逢周三外，結(jié)合與相連周末調(diào)休，形成3天假期。

國(guó)務(wù)院關(guān)于修改《全國(guó)年節(jié)及紀(jì)念日放假辦法》的決定

國(guó)務(wù)院決定對(duì)《全國(guó)年節(jié)及紀(jì)念日放假辦法》作如下修改：

一、將第二條第二項(xiàng)修改為“(二)春節(jié)，放假4天(農(nóng)歷除夕、正月初一至初三)”，第四項(xiàng)修改為“(四)勞動(dòng)節(jié)，放假2天(5月1日、2日)”。

二、增加一條，作為第七條：“全體公民放假的假日，可合理安排統(tǒng)一放假調(diào)休，結(jié)合落實(shí)帶薪年休假等制度，實(shí)際形成較長(zhǎng)假期。除個(gè)別特殊情形外，法定節(jié)假日假期前后連續(xù)工作一般不超過(guò)6天。”

此外，對(duì)條文順序和個(gè)別文字作相應(yīng)調(diào)整和修改。

本決定自2025年1月1日起施行。

《全國(guó)年節(jié)及紀(jì)念日放假辦法》根據(jù)本決定作相應(yīng)修改，重新公布。

全國(guó)年節(jié)及紀(jì)念日放假辦法

(1949年12月23日政務(wù)院發(fā)布　根據(jù)1999年9月18日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈全國(guó)年節(jié)及紀(jì)念日放假辦法〉的決定》第一次修訂　根據(jù)2007年12月14日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈全國(guó)年節(jié)及紀(jì)念日放假辦法〉的決定》第二次修訂　根據(jù)2013年12月11日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈全國(guó)年節(jié)及紀(jì)念日放假辦法〉的決定》第三次修訂　根據(jù)2024年11月10日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈全國(guó)年節(jié)及紀(jì)念日放假辦法〉的決定》第四次修訂)

第一條 為統(tǒng)一全國(guó)年節(jié)及紀(jì)念日的假期，制定本辦法。

第二條 全體公民放假的節(jié)日：

(一)元旦，放假1天(1月1日);

(二)春節(jié)，放假4天(農(nóng)歷除夕、正月初一至初三);

(三)清明節(jié)，放假1天(農(nóng)歷清明當(dāng)日);

(四)勞動(dòng)節(jié)，放假2天(5月1日、2日);

(五)端午節(jié)，放假1天(農(nóng)歷端午當(dāng)日);

(六)中秋節(jié)，放假1天(農(nóng)歷中秋當(dāng)日);

(七)國(guó)慶節(jié)，放假3天(10月1日至3日)。

第三條 部分公民放假的節(jié)日及紀(jì)念日：

(一)婦女節(jié)(3月8日)，婦女放假半天;

(二)青年節(jié)(5月4日)，14周歲以上的青年放假半天;

(三)兒童節(jié)(6月1日)，不滿14周歲的少年兒童放假1天;

(四)中國(guó)人民解放軍建軍紀(jì)念日(8月1日)，現(xiàn)役軍人放假半天。

第四條 少數(shù)民族習(xí)慣的節(jié)日，由各少數(shù)民族聚居地區(qū)的地方人民政府，按照各該民族習(xí)慣，規(guī)定放假日期。

第五條 二七紀(jì)念日、五卅紀(jì)念日、七七抗戰(zhàn)紀(jì)念日、九三抗戰(zhàn)勝利紀(jì)念日、九一八紀(jì)念日、教師節(jié)、護(hù)士節(jié)、記者節(jié)、植樹(shù)節(jié)等其他節(jié)日、紀(jì)念日，均不放假。

第六條 全體公民放假的假日，如果適逢周六、周日，應(yīng)當(dāng)在工作日補(bǔ)假。部分公民放假的假日，如果適逢周六、周日，則不補(bǔ)假。

第七條 全體公民放假的假日，可合理安排統(tǒng)一放假調(diào)休，結(jié)合落實(shí)帶薪年休假等制度，實(shí)際形成較長(zhǎng)假期。除個(gè)別特殊情形外，法定節(jié)假日假期前后連續(xù)工作一般不超過(guò)6天。

第八條 本辦法自公布之日起施行。