山西省自然資源廳 國家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步深化“交房即交證”“交地即交證”“竣工即交證”改革的通知

晉自然資函〔2024〕654號                        2024-08-15

各市規(guī)劃和自然資源局，山西轉(zhuǎn)型綜合改革示范區(qū)規(guī)劃和自然資源局，國家稅務(wù)總局山西省各市稅務(wù)局，國家稅務(wù)總局山西轉(zhuǎn)型綜合改革示范區(qū)稅務(wù)局：

　　為進(jìn)一步優(yōu)化全省營商環(huán)境，貫徹落實《山西省人民政府辦公廳關(guān)于全面推廣“房證同交”“地證同交”改革的意見》(晉政辦發(fā)〔2022〕1號)要求，全省各級各相關(guān)部門要進(jìn)一步增強(qiáng)政策一致性，認(rèn)真梳理企業(yè)群眾辦事全流程各環(huán)節(jié)，按照“應(yīng)減盡減、能優(yōu)則優(yōu)”的總體原則，持續(xù)深化“交房即交證”“交地即交證”“竣工即交證”改革，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

　　一、持續(xù)加強(qiáng)相關(guān)成果共享應(yīng)用

　　各級不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在辦理不動產(chǎn)登記時，對于前序土地供應(yīng)等環(huán)節(jié)，已有測繪成果的，應(yīng)當(dāng)予以沿用，不得要求申請人再行提交測繪成果;會同稅務(wù)部門持續(xù)加強(qiáng)數(shù)據(jù)共享、夯實數(shù)據(jù)底板，嚴(yán)格落實不動產(chǎn)登記與稅務(wù)完稅信息雙向核驗機(jī)制，確保做好完成不動產(chǎn)登記后登簿信息的回傳工作。項目竣工驗收階段，即可向不動產(chǎn)登記部門申請辦理首次登記，推動實現(xiàn)“竣工即交證”。

　　二、持續(xù)精簡群眾企業(yè)辦事環(huán)節(jié)

　　各級不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對于已經(jīng)取得規(guī)劃驗收或通過規(guī)劃核實且未進(jìn)行翻修或改建的，在辦理首次登記及其他相關(guān)登記時，不再對容積率、綠地率等涉及規(guī)劃的指標(biāo)進(jìn)行審核或?qū)彶?確有發(fā)現(xiàn)申請登記面積與規(guī)劃驗收或規(guī)劃核實面積不一致的，可以在辦理首次登記的同時，向規(guī)劃主管部門(負(fù)責(zé)規(guī)劃驗收或規(guī)劃核實的部門)反饋有關(guān)情況;對于申請登記用途與規(guī)劃驗收或規(guī)劃核實不一致的項目，征求規(guī)劃主管部門(負(fù)責(zé)規(guī)劃驗收或規(guī)劃核實的部門)意見后，按照反饋意見辦理。進(jìn)一步減少不動產(chǎn)登記過程中實地查看環(huán)節(jié)，對于可以不進(jìn)行實地查看的項目，原則上不再進(jìn)行實地查看。各級不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要在2025年底前，進(jìn)一步提升不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)質(zhì)量，扎實做好有效數(shù)據(jù)整合、無效數(shù)據(jù)清洗等相關(guān)工作，確保不動產(chǎn)登記信息真實準(zhǔn)確完整。自2026年1月1日起，全省辦理不動產(chǎn)登記時，原則上各級自然資源部門不再出具房屋套次紙質(zhì)查詢結(jié)果，不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)同辦稅數(shù)據(jù)均通過省級不動產(chǎn)登記“一窗受理”平臺實現(xiàn)線上交互。

　　三、持續(xù)推動登記業(yè)務(wù)就近辦、網(wǎng)上辦

　　全省各級不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門要認(rèn)真對照群眾辦事具體場景，將向群眾辦事“第一現(xiàn)場”進(jìn)行延伸，實現(xiàn)群眾在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售樓部、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)營業(yè)網(wǎng)點，就近提供辦理登記和繳稅服務(wù)，讓群眾辦事更貼心、更暖心;按照“高效辦成一件事”要求，依托省自然資源廳和省稅務(wù)局聯(lián)合設(shè)立的“晉心登”服務(wù)品牌，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和公證機(jī)構(gòu)開設(shè)一批優(yōu)秀延伸服務(wù)網(wǎng)點，向群眾提供集成服務(wù)。積極鼓勵、引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房群眾通過省級“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”系統(tǒng)或自建網(wǎng)上辦事系統(tǒng)，實現(xiàn)新建房轉(zhuǎn)移登記和辦稅“一網(wǎng)通辦”，推動群眾辦事從“最多跑一次”到“一次都不跑”的提質(zhì)增效。

　　四、常態(tài)化開展上門入企服務(wù)

　　全省各級不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門要繼續(xù)堅持上門服務(wù)相關(guān)舉措，尤其是針對“交房即交證”“交地即交證”“竣工即交證”項目，要實現(xiàn)常態(tài)化開展、經(jīng)常性上門、實質(zhì)性推動，通過積極主動開展服務(wù)，著力解決企業(yè)登記、繳稅涉及的各類問題，持續(xù)提升企業(yè)參與改革的積極性。

山西省自然資源廳 國家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局

2024年8月15日