貴陽市住房公積金管理中心關于優(yōu)化住房公積金提取政策的通知

筑公積金通字〔2024〕36號                    2024-04-18

　　為加強住房公積金提取管理，規(guī)范住房公積金提取行為，經研究，決定優(yōu)化部分公積金提取政策，現(xiàn)將有關事項通知如下：

　　一、償還個人住房貸款本息提取

　　(一)適用對象

　　以住房公積金貸款或商業(yè)性住房貸款方式購買自住住房的借款人和配偶。

　　(二)辦理條件、方式及要求

　　1.償還本中心公積金貸款的，采取委托扣款方式提取;

　　2.償還本中心合作銀行商業(yè)性住房貸款的，采取報賬制按月委托扣劃，扣劃順序為主貸人、主貸人配偶、共有人、共有人配偶;

　　3.償還異地公積金貸款、非本中心合作銀行商業(yè)性住房貸款的，采取預提方式辦理，提取順序為主貸人、主貸人配偶、共有人、共有人配偶，提取總額為未來12個月還款本息之和，每次提取時間須間隔12個月;

　　4.提前償還部分或全部商業(yè)性住房貸款、異地公積金貸款剩余本金的，采取預提方式辦理，提取額度不超過貸款剩余本金，每次提取時間須間隔12個月。

　　二、購買新建商品住房提取

　　(一)適用對象

　　購買新建商品住房的個人和配偶。

　　(二)辦理條件、方式及要求

　　1.全款購房的，申請時間為購房合同簽訂或者不動產權證書發(fā)證之日起18個月內,提取總額不超過實際支付的購房款;

　　2.支付購房首付或追加首付的，在申請住房貸款前提出申請，提取總額不超過剩余房款;

　　3.同一套住房只能提取一次本人公積金賬戶金額。

　　(三)注意事項

　　1.分期付款購房的，參照全款購房方式辦理;

　　2.職工購買新建商品住房已辦理購房提取，在解除該套住房《商品房買賣合同》后退房的，須將該套房所提取的公積金退回個人住房公積金賬戶。

　　三、購買二手自住住房提取

　　(一)適用對象

　　購買二手自住住房的個人和配偶。

　　(二)辦理條件、方式及要求

　　1.申請時間為不動產權證書發(fā)證之日起18個月內(不動產權證書發(fā)證之日前6個月內原產權人或其配偶辦理過該套住房購房提取的，申請時間為不動產權證書發(fā)證之日6個月后18個月內);

　　2.申請人提取總額不超過購房金額;

　　3.同一套住房只能提取一次本人公積金賬戶金額。

　　四、租住住房提取

　　(一)適用對象

　　在貴陽貴安租住公共租賃住房、保障性租賃住房、商品住房的個人。

　　(二)辦理條件、方式及要求

　　1.個人連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月;

　　2.個人及配偶在貴陽貴安無自有住房;

　　3.租住公共租賃住房、保障性租賃住房，提取金額按照申請之日前12個月實際房租支出計算。租住商品住房，提取金額不超過中心公布的提取額度標準。

　　(三)注意事項

　　鐵路職工租房提取按照筑公積金通字〔2020〕6號《關于鐵路職工提取住房公積金支付房租相關事宜的通知》執(zhí)行。

　　五、退休提取

　　(一)適用對象

　　已辦理退休手續(xù)的個人。

　　(二)辦理條件、方式及要求

　　1.個人賬戶處于封存狀態(tài);

　　2.在貴陽貴安無未結清的住房公積金貸款;

　　3.提取額度為個人公積金賬戶全部存儲余額，同時注銷個人公積金賬戶。

　　六、與單位終止勞動關系提取

　　(一)適用對象

　　與單位終止勞動關系的個人。

　　(二)辦理條件、方式及要求

　　1.個人賬戶處于封存狀態(tài);

　　2.個人賬戶封存滿6個月;

　　3.在貴陽貴安無未結清的住房公積金貸款;

　　4.提取額度為個人公積金賬戶全部存儲余額，同時注銷個人公積金賬戶。

　　七、建造、翻建、大修自住住房提取

　　(一)適用對象

　　建造、翻建、大修自住住房的個人和配偶。

　　(二)辦理條件、方式及要求

　　1.申請時間為審批文件批準之日起18個月內;

　　2.申請人提取總額不超過實際支付的建修房款;

　　3.同一套住房只能提取一次本人公積金賬戶金額。

　　八、購買拆遷安置住房提取

　　(一)適用對象

　　購買拆遷安置住房需支付房產差價的個人和配偶。

　　(二)辦理條件、方式及要求

　　1.申請時間為簽訂拆遷安置補償合同(協(xié)議)之日起至不動產權證書發(fā)證18個月內;

　　2.申請人提取總額不超過拆遷安置房產應補差價;

　　3.同一套住房只能提取一次本人公積金賬戶金額。

　　九、購買拍賣自住住房提取

　　(一)適用對象

　　購買拍賣住房的個人和配偶。

　　(二)辦理條件、方式及要求

　　1.申請時間為不動產權證書發(fā)證之日起18個月內;

　　2.申請人提取總額不超過實際支付的購房金額;

　　3.同一套住房只能提取一次本人公積金賬戶金額。

　　十、補交土地收益金、補交土地出讓金提取

　　(一)適用對象

　　購買房改房、經濟適用房需補交土地收益金、土地出讓金的個人和配偶。

　　(二)辦理條件、方式及要求

　　1.申請時間為結算單等相關憑證出具之日起18個月內;

　　2.申請人提取總額不超過結算單等相關憑證應付金額;

　　3.同一套住房只能提取一次本人公積金賬戶金額。

　　十一、老舊小區(qū)改造提取

　　(一)適用對象

　　自有住宅已納入貴陽市、貴安新區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目庫，需支付住宅公共部位維修、共用設施設備維修、加裝電梯建設分攤費用的個人和配偶。

　　(二)辦理條件、方式及要求

　　1.職工家庭已先行支付建設分攤費用;

　　2.職工家庭因多套自住住房涉及多個老舊小區(qū)改造，或同一個小區(qū)涉及多項住房消費行為的，職工家庭只能就其中一個小區(qū)的一項住房消費行為申請?zhí)崛∫淮?

　　3.在貴陽貴安無未結清的住房公積金貸款;

　　4.自支付個人建設分攤費用后18個月內提出申請;

　　5.申請人提取總額不得超過該住宅個人實際直接出資金額。

　　十二、死亡或被宣告死亡提取

　　(一)適用對象

　　職工死亡或被宣告死亡的合法繼承人或受遺贈人。

　　(二)辦理條件、方式及要求

　　1.個人賬戶處于封存狀態(tài);

　　2.在貴陽貴安無未結清的住房公積金貸款;

　　3.提取額度為個人公積金賬戶全部存儲余額，同時注銷個人公積金賬戶。

　　十三、出境定居提取

　　(一)適用對象

　　已辦理出境定居手續(xù)的個人。

　　(二)辦理條件、方式及要求

　　1.個人賬戶處于封存狀態(tài);

　　2.在貴陽貴安無未結清的住房公積金貸款;

　　3.提取額度為個人公積金賬戶全部存儲余額，同時注銷個人公積金賬戶。

　　本通知施行時間為2024年4月22日至12月31日，原政策與本通知不一致的，以本通知為準。

貴陽市住房公積金管理中心

2024年4月18日