上海市稅務(wù)局關(guān)于繳納2023年度個(gè)人住房房產(chǎn)稅有關(guān)事項(xiàng)的提示

　　根據(jù)本市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征管相關(guān)規(guī)定，個(gè)人住房房產(chǎn)稅的納稅人應(yīng)于每年12月31日前，繳納當(dāng)年度應(yīng)納稅款。納稅人可根據(jù)實(shí)際，選擇通過電子稅務(wù)局、稅務(wù)專窗和有關(guān)銀行三種渠道之一繳納稅款。

有關(guān)問題解答

　　一、問：個(gè)人住房房產(chǎn)稅繳稅渠道的服務(wù)時(shí)間是怎么安排的?

　　答：(一)電子稅務(wù)局

　　1.移動(dòng)端：即日起，可通過“隨申辦”app(含“隨申辦”支付寶、微信小程序)在線繳納稅款，進(jìn)入服務(wù)有兩種方式。

　　(1)搜索“個(gè)人房產(chǎn)稅繳納”;(2)“辦事頻道-服務(wù)大廳-按部門-市稅務(wù)局-個(gè)人房產(chǎn)稅繳納”。

　　2.電腦端：即日起，納稅人可登錄上海市電子稅務(wù)局(網(wǎng)址：https://etax.shanghai.chinatax.gov.cn，欄目：我要辦稅/稅費(fèi)申報(bào)及繳納/稅費(fèi)繳納/個(gè)人住房房產(chǎn)稅繳納)，按照網(wǎng)上流程繳稅。

　　注：推薦移動(dòng)端繳稅，注冊(cè)登錄、在線支付等操作更加便捷。

　　(二)稅務(wù)專窗

　　1.應(yīng)稅住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口，服務(wù)時(shí)間為周一至周日辦公時(shí)間。

　　2.應(yīng)稅住房所在區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳個(gè)人住房房產(chǎn)稅專窗，服務(wù)時(shí)間為周一至周五辦公時(shí)間。

　　納稅人到稅務(wù)專窗繳稅的，用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡，通過pos機(jī)當(dāng)場繳納稅款。

　　(三)有關(guān)銀行

　　1.即日起至2023年12月31日，納稅人可到就近的上海銀行、上海農(nóng)商銀行在本市辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅。

　　2.銀行網(wǎng)點(diǎn)的服務(wù)時(shí)間與日常辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的時(shí)間相同，具體可咨詢有關(guān)銀行。

　　二、問：當(dāng)年度應(yīng)繳納的個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅款如何確定?

　　答：稅款從納稅人取得應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)的次月起計(jì)算，按年計(jì)征，不足一年的按月計(jì)算應(yīng)納稅額。

　　(一)凡在2023年之前取得產(chǎn)權(quán)的應(yīng)稅住房，2023年應(yīng)繳納稅款為認(rèn)定通知書中確定的年應(yīng)納稅額。

　　(二)凡在2023年1月至11月期間取得產(chǎn)權(quán)的應(yīng)稅住房，2023年應(yīng)繳納稅款按以下公式計(jì)算：當(dāng)年度應(yīng)納稅款=年應(yīng)納稅額÷12個(gè)月×當(dāng)年度應(yīng)納稅月份數(shù)。

　　三、問：繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅需要攜帶什么資料?

　　答：納稅人到銀行和稅務(wù)專窗繳稅時(shí)，應(yīng)攜帶產(chǎn)權(quán)人之一的居民身份證原件。

　　四、問：沒有居民身份證能不能辦理繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅?

　　答：沒有居民身份證的納稅人有以下兩種繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅的渠道：

　　(一)按照本提示“解答一”相關(guān)內(nèi)容網(wǎng)上繳稅。

　　(二)到稅務(wù)專窗現(xiàn)場繳稅，并帶好產(chǎn)權(quán)人之一的有效身份證明(原件)以及應(yīng)稅住房的房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(原件或復(fù)印件)。

　　注：其他繳稅渠道只受理持居民身份證的納稅人辦理繳稅。

　　五、問：納稅人(應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)人之一)無法提供居民身份證原件但需委托他人繳稅的，應(yīng)如何辦理?

　　答：對(duì)受托人無法取得委托人居民身份證原件的，須攜帶以下資料到稅務(wù)專窗辦理繳稅：

　　(一)委托書原件。

　　(二)委托人有效身份證明復(fù)印件。

　　(三)應(yīng)稅住房的房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(原件或復(fù)印件)。

　　(四)受托人身份證明原件和復(fù)印件。

　　六、問：如何獲取個(gè)人住房房產(chǎn)稅納稅清單?

　　答：為踐行“綠色稅務(wù)”理念，創(chuàng)新“互聯(lián)網(wǎng)+稅務(wù)”模式，我局推出了個(gè)人住房房產(chǎn)稅納稅清單服務(wù)功能，稅款入庫后納稅人可通過該功能查詢、保存、打印個(gè)人住房房產(chǎn)稅電子納稅清單。具體獲取方式如下：

　　(1)登錄上海市電子稅務(wù)局(網(wǎng)址：https://etax.shanghai.chinatax.gov.cn，欄目：我要辦稅/證明開具)，通過個(gè)人住房房產(chǎn)稅納稅清單模塊獲取。

　　(2)兩種移動(dòng)端方式之一：①“隨申辦”app(勞動(dòng)就業(yè)/個(gè)稅服務(wù));②“支付寶”app(市民中心/稅務(wù)/稅務(wù)大廳/辦稅)的個(gè)人住房房產(chǎn)稅納稅清單模塊獲取。

　　注：在銀行繳稅的，可在繳款之日起3個(gè)工作日后進(jìn)行上述操作。

　　七、問：如何取得完稅憑證?

　　答：(一)納稅人在銀行繳稅的，請(qǐng)妥善保存銀行收款憑證;納稅人在電子稅務(wù)局或銀行繳稅，需要取得稅務(wù)機(jī)關(guān)完稅憑證的，可登錄上海市電子稅務(wù)局(網(wǎng)址：https://etax.shanghai.chinatax.gov.cn，欄目：我要辦稅/證明開具)，獲取電子稅收完稅證明;或至本市任一房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口或區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)大廳，憑產(chǎn)權(quán)人之一的居民身份證原件當(dāng)場開具完稅憑證，沒有居民身份證的應(yīng)攜帶產(chǎn)權(quán)人之一的有效身份證明(原件)以及應(yīng)稅住房的房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(原件或復(fù)印件)。

　　注：在銀行繳稅的，可在繳款之日起3個(gè)工作日后進(jìn)行上述操作。

　　(二)納稅人在稅務(wù)專窗繳稅的，當(dāng)場獲取完稅憑證。

　　八、問：納稅人不在上海，如何繳納房產(chǎn)稅?

　　答：納稅人不在上海，可按照本提示“解答一”相關(guān)內(nèi)容網(wǎng)上繳稅，也可以委托他人繳納稅款。

　　九、問：繳稅時(shí)發(fā)現(xiàn)納稅信息有誤怎么辦?

　　答：納稅人在繳稅時(shí)發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)顯示的納稅信息有誤，可攜帶有關(guān)證明文件、資料，到應(yīng)稅住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口辦理更正手續(xù)。其他征收點(diǎn)不受理信息更正業(yè)務(wù)。

　　十、問：如何查詢個(gè)人住房房產(chǎn)稅的應(yīng)稅和繳稅信息?

　　答：納稅人需要了解自己的應(yīng)稅和繳稅信息，可以通過以下方式查詢：

　　(一)登錄上海稅務(wù)網(wǎng)站(shanghai.chinatax.gov.cn)，打開“個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)稅及已繳稅情況查詢”模塊進(jìn)行查詢。

　　(二)使用“上海稅務(wù)”微信公眾號(hào)，打開“涉稅查詢/房產(chǎn)稅查詢”進(jìn)行查詢。

　　(三)使用“隨申辦”app，打開“生活服務(wù)/房產(chǎn)稅查詢”進(jìn)行查詢。

　　(四)使用“支付寶”app，打開“市民中心/稅務(wù)/房產(chǎn)稅查詢”進(jìn)行查詢。

　　(五)攜帶產(chǎn)權(quán)人之一的居民身份證原件，沒有居民身份證的應(yīng)攜帶產(chǎn)權(quán)人之一的有效身份證明(原件)以及應(yīng)稅住房的房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(原件或復(fù)印件)，到應(yīng)稅住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口，向稅務(wù)機(jī)關(guān)工作人員進(jìn)行查詢。

　　個(gè)人住房房產(chǎn)稅的繳稅信息，可在繳款之日起3個(gè)工作日后通過上述方式查詢。

　　十一、問：個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定后，納稅事項(xiàng)發(fā)生變化如何辦理變更認(rèn)定?

　　答：納稅人居民家庭住房情況發(fā)生變化(如發(fā)生家庭原有住房減少、家庭人員增減等情況)，涉及應(yīng)稅住房房產(chǎn)稅納稅事項(xiàng)調(diào)整的，可攜帶有關(guān)證明文件、資料，到應(yīng)稅住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申請(qǐng)辦理變更認(rèn)定手續(xù)，從重新認(rèn)定之次月起調(diào)整納稅。其他征收點(diǎn)不受理變更認(rèn)定業(yè)務(wù)。

　　十二、問：逾期繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅的渠道及如何加收滯納金?

　　答：凡是逾期納稅的，可按照本提示“解答一”有關(guān)上海電子稅務(wù)局繳稅流程進(jìn)行網(wǎng)上繳納;或到應(yīng)稅住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口繳納。逾期繳納的，當(dāng)年度稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

　　十三、問：經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)催報(bào)催繳仍拒不繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)將會(huì)如何處理?

　　答：對(duì)經(jīng)催報(bào)催繳仍拒不繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除依照《中華人民共和國稅收征收管理法》處理外，還將根據(jù)個(gè)人信用征信管理相關(guān)辦法，將欠稅信息納入上海市公共信用信息服務(wù)平臺(tái)管理。欠稅住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移前應(yīng)繳清房產(chǎn)稅稅款，未繳清稅款的將被限制交易。

　　納稅人有其他繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅問題，可通過撥打021-12366納稅服務(wù)熱線、登錄上海稅務(wù)網(wǎng)站(shanghai.chinatax.gov.cn)或通過“上海稅務(wù)”微博、微信進(jìn)行咨詢，也可到應(yīng)稅住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口咨詢。

上海市稅務(wù)局

2023年11月28日