國家稅務(wù)總局佛山市稅務(wù)局關(guān)于佛山市土地增值稅預(yù)征率等事項的公告

國家稅務(wù)總局佛山市稅務(wù)局公告2023年第2號           2023-08-17

　　根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅管理工作的通知》(國稅函〔2004〕938號)、《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財稅〔2006〕21號)、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》(國稅發(fā)〔2010〕53號)等規(guī)定，現(xiàn)將我市土地增值稅預(yù)征率等事項公告如下：

　　一、土地增值稅預(yù)征率

　　除保障性住房暫不預(yù)征土地增值稅外，其他房地產(chǎn)按以下預(yù)征率預(yù)征土地增值稅：

　　(一)普通住宅：2%;

　　(二)其他類型房產(chǎn)：3%。

　　二、土地增值稅預(yù)征稅款申報納稅期限

　　符合土地增值稅預(yù)征規(guī)定的納稅人，應(yīng)當(dāng)按月自月度終了之日起十五日內(nèi)申報預(yù)繳土地增值稅。未按規(guī)定繳納的，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則的有關(guān)規(guī)定，從限定的繳納稅款期限屆滿的次日起，加收滯納金。

　　本公告自2023年8月18日起施行。

　　特此公告。

國家稅務(wù)總局佛山市稅務(wù)局

2023年8月17日

關(guān)于《國家稅務(wù)總局佛山市稅務(wù)局關(guān)于佛山市土地增值稅預(yù)征率等事項的公告》的解讀

　　一、《公告》出臺的背景

　　《關(guān)于調(diào)整我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告》(佛山市地方稅務(wù)局公告2010年第1號，國家稅務(wù)總局佛山市稅務(wù)局公告2018年第1號修改)的有效期將于2023年8月17日屆滿。為確保政策規(guī)定的延續(xù)性，貫徹落實黨中央、國務(wù)院和上級決策部署，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，發(fā)揮土地增值稅的調(diào)控作用，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅管理工作的通知》(國稅函〔2004〕938號)、《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財稅〔2006〕21號)、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》(國稅發(fā)〔2010〕53號)等規(guī)定，制定本公告。

　　二、《公告》的主要內(nèi)容

　　(一)土地增值稅預(yù)征率標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定

　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》(國稅發(fā)〔2010〕53號)第二條關(guān)于“除保障性住房外，東部地區(qū)省份預(yù)征率不得低于2%”的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合佛山市房地產(chǎn)市場的情況，本次公告延續(xù)之前的土地增值稅預(yù)征率標(biāo)準(zhǔn)，暫未進行調(diào)整。為積極支持保障性住房建設(shè)，延續(xù)之前暫不預(yù)征土地增值稅的規(guī)定，待項目符合清算條件時按規(guī)定進行清算。

　　(二)土地增值稅預(yù)征稅款申報納稅期限的規(guī)定

　　明確我市土地增值稅預(yù)征稅款按月申報納稅，納稅人應(yīng)當(dāng)自月度終了之日起十五日內(nèi)申報預(yù)繳土地增值稅。

　　另外，根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財稅〔2006〕21號)第三條規(guī)定，對未按預(yù)征規(guī)定期限預(yù)繳稅款的，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則的有關(guān)規(guī)定，從限定的稅款繳納期限屆滿的次日起，加收滯納金。

　　三、《公告》的生效時間

　　本公告自2023年8月18日起施行。