梅州市人民政府關(guān)于印發(fā)梅州市城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)(2023年調(diào)整)的通知

梅市府[2023]6號           2023-3-30

各縣(市、區(qū))人民政府(管委會)，市府直屬和中央、省屬駐梅各單位：

　　根據(jù)《廣東省財(cái)政廳 國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于梅州市城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)(2023年調(diào)整)的復(fù)函》(粵財(cái)稅〔2023〕8號)，我市城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)(2023年調(diào)整)已經(jīng)省批復(fù)同意，現(xiàn)將《梅州市城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)(2023年調(diào)整)》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。執(zhí)行過程中遇到的問題，請徑向市財(cái)政局、市稅務(wù)局反映。

梅州市人民政府

2023年3月30日

梅州市城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)《廣東省財(cái)政廳 國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于延續(xù)實(shí)施城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)的通知》(粵財(cái)規(guī)〔2022〕5號)，《廣東省財(cái)政廳 廣東省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)的通知》(粵財(cái)規(guī)〔2017〕4號)規(guī)定的稅額標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施期限延長至2027年12月31日�，F(xiàn)結(jié)合我市實(shí)際情況，對本市行政區(qū)域的土地分級征收城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額調(diào)整如下：

　　一、保持城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)不變。非工業(yè)用地稅額最高標(biāo)準(zhǔn)8元/平方米，最低標(biāo)準(zhǔn)1元/平方米。工業(yè)用地稅額最高標(biāo)準(zhǔn)4元/平方米，最低標(biāo)準(zhǔn)0.6元/平方米。

　　二、結(jié)合全市城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍、街道名稱、標(biāo)志性建筑物名稱等發(fā)生變化的實(shí)際情況，重新確認(rèn)轄區(qū)內(nèi)工業(yè)用地和非工業(yè)用地的土地等級用地范圍。土地等級劃分及具體適用稅額詳見附表。

　　三、調(diào)整后的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)自2023年4月1日起執(zhí)行，有效期至2027年12月31日。2022年12月26日至2022年12月31日期間的土地分級征收城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額按《梅州市人民政府關(guān)于印發(fā)梅州市城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)的通知》(梅市府〔2017〕30號)執(zhí)行。2023年1月1日至2023年3月31日期間的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)參照本通知執(zhí)行。

　　稅 屋附表：梅州市城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額表

《梅州市城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)(2023年調(diào)整)》政策解讀

　　根據(jù)《廣東省財(cái)政廳 國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于延續(xù)實(shí)施城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)的通知》(粵財(cái)規(guī)〔2022〕5號)精神，結(jié)合2017年以來我市城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍、街道名稱、標(biāo)志性建筑物名稱等發(fā)生變化的實(shí)際情況，制定了《梅州市城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)(2023年調(diào)整)》。

　　一、制定背景

　　2017年9月29日，省財(cái)政廳、省地方稅務(wù)局印發(fā)《關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)的通知》(粵財(cái)規(guī)〔2017〕4號)，明確在國家規(guī)定的幅度內(nèi)適當(dāng)調(diào)整我省各地城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)省政府批復(fù)同意，市政府于2017年12月25日印發(fā)了《梅州市城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)》(梅市府〔2017〕30號)，明確我市對城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額采取逐年調(diào)整的方式，從2017年1月1日起至2019年12月31日分三年調(diào)整到位，實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)自印發(fā)之日起實(shí)施，有效期5年，至2022年12月25日失效。

　　2022年9月22日，省財(cái)政廳、省稅務(wù)局印發(fā)《關(guān)于延續(xù)實(shí)施城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)的通知》(粵財(cái)規(guī)〔2022〕5號)，明確粵財(cái)規(guī)〔2017〕4號文規(guī)定的稅額標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施期限延長至2027年12月31日。鑒于梅市府〔2017〕30號文將于2022年12月25日失效，為保證稅收政策的正常銜接，根據(jù)粵財(cái)規(guī)〔2022〕5號文精神，結(jié)合2017年以來梅州城區(qū)及部分縣(市、區(qū))的城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍已發(fā)生變化，且存在部分土地等級范圍原標(biāo)志性建筑發(fā)生變更等情況，需要以市政府名義印發(fā)實(shí)施《梅州市城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)(2023年調(diào)整)》，明確2023年1月1日至2027年12月31日的本市行政區(qū)域土地分級征收城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額。

　　二、制定依據(jù)

　　《梅州市城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)(2023年調(diào)整)》主要依據(jù)以下文件起草：一是根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(國務(wù)院令第483號)第五條關(guān)于“市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級，在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi)，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行”的規(guī)定。二是根據(jù)《廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施細(xì)則》第六條關(guān)于“市、縣財(cái)政局和稅務(wù)局根據(jù)土地坐落的市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化情況，將土地劃分為若干等級，在本實(shí)施細(xì)則第五條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)確定或適時(shí)調(diào)整各等級的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)市、縣人民政府審核后，上報(bào)省人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行”的規(guī)定。

　　三、主要內(nèi)容

　　《梅州市城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)(2023年調(diào)整)》主要包括兩個(gè)部分的內(nèi)容：

　　(一)文件主體。主要包括方案制定的文件依據(jù)、背景、城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施期限等內(nèi)容。一是保持城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)不變;二是重新確認(rèn)轄區(qū)內(nèi)工業(yè)用地和非工業(yè)用地的土地等級用地范圍;三是實(shí)施方案有效期為2023年1月1日至2027年12月31日，2022年12月26日至2022年12月31日期間的土地分級征收城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額按《梅州市人民政府關(guān)于印發(fā)梅州市城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)的通知》(梅市府〔2017〕30號)執(zhí)行。

　　(二)附件。詳細(xì)列明了梅州市各個(gè)區(qū)域范圍內(nèi)城鎮(zhèn)土地等級、用地范圍及對應(yīng)的稅額標(biāo)準(zhǔn)