國家稅務總局甘肅省稅務局關于公開征求《土地增值稅預征和核定有關事項的公告(征求意見稿)》修改意見的通知

　　為了規(guī)范土地增值稅預征和核定工作，前期國家稅務總局甘肅省稅務局明確了土地增值稅預征率和核定征收率。該政策將于2023年6月30日執(zhí)行到期。為促進房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，合理調(diào)節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)收益，加強對房地產(chǎn)行業(yè)的稅收管理，充分發(fā)揮土地增值稅的調(diào)控作用，國家稅務總局甘肅省稅務局制發(fā)《國家稅務總局甘肅省稅務局關于土地增值稅預征和核定有關事項的公告》，繼續(xù)延續(xù)土地增值稅預征和核定政策�，F(xiàn)向社會公開征求意見。請于2023年5月12日前通過以下方式反饋。

　　聯(lián)系人：張輝

　　聯(lián)系方式：0931-8835129

　　郵箱：1604605571@qq.com

　　附件：國家稅務總局甘肅省稅務局關于土地增值稅預征和核定有關事項的公告

國家稅務總局甘肅省稅務局

2023年5月8日

國家稅務總局甘肅省稅務局關于土地增值稅預征和核定有關事項的公告(征求意見稿)

　　根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則、《國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》(國稅發(fā)[2010]53號)等有關規(guī)定，現(xiàn)就土地增值稅預征和核定有關事項公告如下：

　　一、關于土地增值稅預征

　　(一)從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人轉讓房地產(chǎn)取得的收入，應自月份終了之日起十五日內(nèi)向主管稅務機關預繳土地增值稅。

　　(二)除保障性住房(各級人民政府或者指定經(jīng)營單位回購的廉租住房、公共租賃住房，以及按照政策規(guī)定向特定對象銷售的經(jīng)濟適用住房)暫不預征土地增值稅外，其他房地產(chǎn)按以下預征率預征土地增值稅：

　　1.蘭州市城關區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)，蘭州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，天水市秦州區(qū)、麥積區(qū)，嘉峪關市及其他地級市政府(不包括臨夏州、甘南州)所在區(qū)的普通住宅為2%，非普通住宅為3%，其他類型房地產(chǎn)為5%。

　　2.臨夏州、甘南州、蘭州新區(qū)及不屬于第1項的其他縣(市、區(qū))普通住宅為1%，非普通住宅為1.5%，其他類型房地產(chǎn)為4%。

　　二、關于土地增值稅核定征收

　　(一)納稅人應當按照現(xiàn)行土地增值稅規(guī)定，據(jù)實辦理土地增值稅清算。

　　(二)在土地增值稅清算中，符合法定核定征收條件的，按以下核定征收率征收土地增值稅：

　　1.蘭州市城關區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)，蘭州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，天水市秦州區(qū)、麥積區(qū)，嘉峪關市及其他地級市政府(不包括臨夏州、甘南州)所在區(qū)的普通住宅為5%，非普通住宅為7%，其他類型房地產(chǎn)為9%。

　　2.臨夏州、甘南州、蘭州新區(qū)及不屬于第1項的其他縣(市、區(qū))的普通住宅為5%，非普通住宅為6%，其他類型房地產(chǎn)為7%。

　　三、本公告自2023年7月1日起施行。

　　特此公告。

國家稅務總局甘肅省稅務局

2023年 月 日